Dự Án Căn Hộ Goldora Plaza

Qua quá trình tìm hiểu và thực tế dự án Goldora Plaza. Tuvanmuanha.net sẽ giải đáp tất cả những băn khoăn của bạn khi quyết định nên mua chung cư nào ở quận 7. Các vấn đề nêu lên tại đây là được tổng hợp từ câu hỏi của khách hàng quan tâm về dự án này. Các yếu tố được đưa ra đánh giá trong bài viết:

  • Vị trí dự án
  • Bố trí mặt bằng.
  • Pháp lý dự án, tiến độ xây dựng
  • Đánh giá chủ đầu tư
  • Mặt bằng giá.

Đánh giá vị trí dự án Goldora Plaza – Chung cư quận 7 dưới 2 tỷ

goldora plaza lê văn lương

Ưu điểm về vị trí căn hộ Goldora Plaza

Dự án Goldora Plaza tọa lạc vị trí đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Đối diện khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nên được thừa hưởng tiện ích đầy đủ, đẳng cấp của khu đô thị này. Việc kết nối đến các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện chỉ mất 5 -10 phút đi xe.

  • Dự án ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, phía sau là khu dân cư Phước Kiển. Nên rất thoáng đãng, không bị chắn tầm nhìn về tương lai.
  • Từ dự án Goldora Plaza bạn có thể kết nối đến trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng chỉ với 1 km qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.
  • Vị trí này sẽ thuận tiện cho những cá nhân có công việc ở khu vực quận 4, quận 7, quận 8, Nhà Bè.
  • Cách các trung tâm thương mại Crescent mall, Vivo city chỉ với 1-2 km.
  • Cách bệnh viện tim Tâm Đức, FV hospital chỉ 3 km.

Vì đây là vị trí tiếp giáp giữa Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và huyện Nhà Bè. Nên khi sống ở đây bạn sẽ được thừa hưởng những dịch vụ cao cấp của Phú Mỹ Hưng. Và cũng có thể sửa dụng tiện ích thỏa mãn nhu cầu của sống bình dân.

Nhược điểm vị trí dự án Goldora Plaza Nhà Bè

  • Đường Lê Văn Lương có mật độ giao thông đông đúc vào sáng sớm và chiều lúc đi làm về. Đèn giao thông giao với Nguyễn Văn Linh có thời gian chờ đến 90s. Nên thời điểm này giao thông có thể dễ bị ùn tắc. Để khắc phục tình trạng này, thành phố đã phê duyệt quy hoạch xây dựng hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. (thông tin tại báo thanh niên xem TẠI ĐÂY)
  • Hiện trạng trước dự án có chợ cóc tự phát nên mỹ quan còn chưa sạch đẹp. Vấn đề này sẽ sớm chấm dứt khi dự án tháo hàng rào bảo vệ thi công đi vào hoạt động chính thức.
  • Trong 1 năm có một số thời điểm thủy triều lên. Nên xảy ra tình trạng ngập cục bộ đoạn Lê Văn Lương hướng chung cư đi về phía Nhà Bè.

Nếu để đầu tư một căn hộ thì các vấn đề nêu trên thưc sự không phải là vấn đề lớn. Có thể gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân khi sinh sống tại đây.

Đánh giá bố trí mặt bằng, thiết kế căn hộ Gloldora Plaza:

Đây là đánh giá thiết kế từ tổng quan tới chi tiết của dự án theo ý kiến cá nhân của Tuvanmuanha.

goldora plaza nhà bè

Ưu điểm thiết kế căn hộ dự án Goldora Plaza 

  • Số lượng thang máy phục vụ là 3 thang khách – 1 thang hàng trên mặt bằng 19 căn hộ. Với lượng thang máy này sẽ đủ phục vụ cho cư dân sử dụng mà không phải chờ đợi lâu.
  • Diện tích căn hộ Goldora Palza được thiết kế từ 43 đến 56 m2 (gồm 1PN và 2 PN). Đây là diện tích phù hợp với những gia đình trẻ. Tổng chi phí mua nhà không quá lớn tầm 2 tỷ. Phù hợp với đa số khách hàng mới ra ở riêng có số tiền tích lũy chưa nhiều.
  • Chiều cao từ sàn đến trần hoàn thiện là 2m65. Đây là khoảng cách phù hợp với yêu cầu căn hộ, khi vào căn hộ cảm giác rất thoáng và mát mẻ.
  • Hàng lang 1,8m rông rãi và thông gió tốt khi có khe gió ở giữa nhịp kết cấu công trình.

Nhược điểm bố trí mặt bằng căn hộ Goldora Plaza:

căn hộ goldora plaza

  • Căn hộ 2 phòng ngủ của dự án Goldora bố trí sân phơi phải di chuyển qua một phòng ngủ, chứ không tách rời ra độc lập. Việc này sẽ bất tiện cho không gian riêng của phòng ngủ. Ưu điểm của việc bố trí này là phòng ngủ được thông gió tự nhiên qua logia.
  • Tỉ lệ kích thước phòng khách không cân đối ( chiều dài quá dài so với chiều rộng), cảm giác phòng khách bị hẹp.

 

Trên đây là đánh giá mang tính chủ quan về vị trí và thiết kế của dự án Goldora Plaza. Để cảm nhận rõ và có cái nhìn khách quan về dự án này. Bạn hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc và đưa bạn đi xem nhà thực tế tại công trình.

VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI



    Chất lượng hoàn thiện, tiến độ, pháp lý dự án Goldora Plaza:

    Dự án đã hiện hữu nên các thủ tục pháp lý coi như đã hoàn thiện. Đây là một điểm cộng lớn cho dự án khi mà trên thị trường các dự án đều chào bán khi chưa được hình thành, hoặc chưa đủ điều kiện mở bán. Tất cả các giấy phép đã đầy đủ, bao gồm:

    • Chủ trương đầu tư dự án
    • Công nhận chủ đầu tư
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    • Quy hoạch 1/500
    • Giấy phép xây dựng phần ngầm và phần thân.

    Hiện tại dự án đang hoàn thiện thủ tục hồ sơ hoàn công và bàn giao căn hộ. Với hồ sơ pháp lý đầy đủ như trên thì dự án có thể  sớm ra sổ cho khách hàng.

    Phản hồi khách hàng tham quan và nhận nhà về chất lượng bàn giao công trình khá tốt. Khách hàng rất hài lòng về chất lượng xây dựng. Tuy nhiên, với diện tích và quy mô dự án nhỏ, nên chỉ đáp ứng được phần nào các tiện ích phục vụ cộng đồng. Khuôn viên dự án khá khiêm tốn nên mật độ cây xanh không được nhiều.

    Đánh giá chủ đầu tư dự án Goldora Plaza Lê Văn Lương

    Công ty Cổ phần Xây lắp Kỹ thuật (TEMATCO) là đơn vị mới trong lĩnh vực đầu tư Bất động sản tại khu vực Hồ Chí Minh. Việc gây dựng thương hiệu uy tín đối với khách hàng rất được chú trọng. Đây là dự án đầu tiên Công ty ra mắt thị trường nên rất được chăm chút đầu tư kĩ lưỡng về pháp lý và chất lượng thi công.

    Nếu bạn muốn mua chung cư trả góp quận 7. Thì đây là dự án  được ngân hàng BIDV và Seabank bảo lãnh cho vay với thời hạn là 15 năm, hỗ trợ lãi suất năm đầu.

    Mặt bằng giá của Goldora Plaza so với chung cư giá rẻ tphcm q7

    Hiện nay giá bán dự án  Goldora Plaza được chủ đầu tư công bố cho mỗi loại hình căn hộ cụ thể như sau:

    • Căn 3 PN – 2 WC (84 m2): 3,09 tỷ ( gồm VAT)
    • Căn 2 PN – 2 WC (68 m2): 2,47 tỷ ( gồm VAT)
    • Căn 2 PN – 1 WC (58 m2): 2,08 tỷ ( gồm VAT)
    • Căn 1 PN – 1 WC (48 m2): 1,7 tỷ ( gồm VAT)

    Lưu ý giá bán trên chưa bao gồm 2% chi phí bảo trì công trình.

    Giá chung cư quận 7 cùng phân khúc, gần vị trí Goldora Plaza hiện tại:

    DỰ ÁN GOLDORA PLAZA

    Danh sách các chung cư ở quận 7 gần Goldora Plaza cùng phân khúc thì chỉ có 2 dự án nổi bật:

    • The Park Residence: Giá từ 26 – 32 triệu/m2.
    • Dragon Hill Resident: Giá từ 28-34 triệu/m2.

    Đây là hai dự án có vị trí cách Goldora Plaza 2km, chưa được hình thành. Nhưng hiện nay giá bán đã ngang bằng so với dự án hiện hữu. Giá dự án Goldora Plaza đang chào bán ra thị trường là 28 – 34tr/m2 ( đã VAT). Đây là mức giá khá tốt so với các dự án thuộc Nhà Bè nhưng không có được vị trí gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

    Nhận xét:

    Với mức giá và thời điểm hiện tại của dự án rất phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ. Có ý định mua nhà vào ở ngay mà không sợ các rủi ro của sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.

    Thị trường bất động sản đang khó khăn, và tiến độ dự án Goldora đã đến giai đoạn cuối. Nên dự án không phù hợp để các nhà đầu tư mua chờ tăng giá. Nếu bạn mong muốn có được thông tin những dự án tốt để đầu tư vui lòng để lại thông tin để được hỗ trợ.

    VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI