Đất nền quận 9 đã có sổ có nên đầu tư

HÀNG CẦN BÁN GẤP:

  • Điền Phúc Thành – Lô 5 x 20m: 2,3 tỷ
  • Điền Phúc Thành – Lô 7 x 20m: 3,6 tỷ
  • Dự án Đông Tăng Long – Lô 5 x 20m: 2,5 tỷ
  • Dự án Đông Tăng Long – Lô 2 x 70m: 4,1 tỷ
  • Dự án Sở VHTT – Lô 90 m2: 4,3 tỷ
  • Dự án Sở VHTT – Lô 100 m2: 4,05 tỷ
  • Đất dân – Lô 89,7 m2: 3,7 tỷ

Trên đây là cập nhật các lô đất nền chính chủ cần bán gấp do gặp vấn đề tài chính. Tại Tư Vấn Mua Nhà đang có hơn 100 lô đất ở khu vực Quận 9 đang kí gửi. Anh chị quan tâm đầu tư khu vực Quận 9 giáp ranh Quận 2 vui lòng liên hệ 0915 39 21 68 hoặc để lại thông tin ở form bên dưới để được tư vấn

VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI



    Dự án Điền Phúc Thành

    Thông tin chung:

    • Chủ đầu tư: Công ty Điền Phúc Thành
    • Quy mô: 14,9 ha
    • Loại hình: Nhà phố, biệt thự
    • Vị trí: Đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh.
    • Pháp lý: Sổ đỏ riêng
    • Mức giá: 20 – 27 tr/m2

     du an dien phuc thanh dat nen quan 9

    Những hạn chế cần lưu ý khi khách hàng quyết định mua Điền Phúc Thành:

    Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh kết nối từ nút giao cao tốc đến dự án có nhiều phương tiện container di chuyển gây mất an toàn cho phương tiện cùng lưu thông trên đường

    Hiện trạng dự án còn khá vắng vẻ. Tỷ lệ lấp đầy chỉ mới được 10% công trình xây dựng.

    Cách dịch vụ tiện ích dành cho cư dân ( siêu thị, siêu thị mini, khu vui chơi, giải trí) chưa có ở lân cận. Cần phải di chuyển vào trung tâm quận 2 hoặc quận 9 mất 6-8 km mới sử dụng các dịch vụ tiện ích.

    Đánh giá khu vực chưa đáp ứng đủ điều kiện tiện ích cho cư dân hiện đại. Việc di chuyển còn bất cập bởi mật độ, phương tiện tham gia giao thông ở khu vực.

    Những điểm mạnh của dự án Điền Phúc Thành

    Dự án đã tách sổ đỏ từng căn. Khách hàng có thể lựa chọn vị trí phù hợp và được hỗ trợ giấy phép xây dựng khi có nhu cầu.

    Hạ tầng điện, giao thông nội khu, hệ thống cấp – thoát nước được đầu tư đồng bộ, hiện đại. So với việc mua một lô đất nhà dân thì nên đầu tư mua một lô tại dự án được đầu tư bài bản sẽ tốt hơn.

    Khu dân cư hiện hữu, xung quanh dự án đã có chợ, trường học các cấp và ủy ban phường Trường Thạnh cách 1 km.

    dự án đất nền điền phúc thành quận 9

    Cơ hôi đi kèm rủi ro khi đầu tư vào dự án Điền Phúc Thành

    Với các chính sách đầu tư vào thành phố khu Đông, giá đất Quận 9 đang tăng cao. Với những khu vực trung tâm giá đã lên đến 50-60 tr/m2. Hiện tại giá đất tại Điền Phúc Thành chỉ 20tr/m2 còn có dư địa tăng giá mạnh mẽ.

    Với việc đầu tư đón đầu hạ tầng nên nhà đầu tư cần chú ý đến khả năng thanh khoản của dự án. Cần phải có kế hoạch đầu tư dài hạn cho dự án này.

    Mức giá các dự án lân cận để so sánh

    giá các du án đất nền quận 9 lân cận điền phúc thành

    ĐĂNG KÝ NHẬN GIỎ HÀNG DỰ ÁN ĐIỀN PHÚC THÀNH

    VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI



      Dự án khu đô thị Đông Tăng Long

      Tổng quan:

      • Chủ đầu tư: Công ty PT Nhà và Đô thị (HUD)
      • Quy mô: 159,36 ha
      • Loại hình: Nhà phố, biệt thự, nhà liên kế.
      • Vị trí: Nguyễn Duy Trinh, Trường Thạnh, Quận 9.
      • Pháp lý: Sổ đỏ riêng
      • Mức giá: 27 – 45 tr/m2

      Những lợi thế của dự án Khu đô thị Đông Tăng Long

      Khu đô thị kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ tất cả tiện ích phục vụ cư dân. Tuy vị trí có nằm cách xa khu vực trung tâm, nhưng với quy mô tự phục vụ mọi nhu cầu của dự án thu hút cư dân đến sinh sống. Kỳ vọng là dự án đầu tàu định vị lại mức giá khu vực Trường Thạnh, Quận 9.

      Pháp lý rõ ràng đầy đủ. Đã tách sổ đỏ các lô đất.

      Hạ tầng dich vụ đã hoàn thiện. Xây dựng theo thiết kế mẫu, tạo cảnh quan đồng bộ cho toàn dự án.

      Những bất cập của dự án Khu đô thị Đông Tăng Long

      Lịch sử kéo dài của dự án từ 2005 khi lần đầu ra mắt thị trường. Đến tận bây giờ dự án vẫn chưa được lấp đầy cư dân đến sinh sống. Tạo tâm lý e ngại đầu tư của khách hàng.

      Hiện trạng dự án chưa có nhiều người đến ở. Vẫn đang sử dụng các tiện ích hiện hữu của khu dân cư bên ngoài. Chưa hình thành các dịch vụ tiện ích như theo bản vẽ quy hoạch.

      Kết nối giao thông đến dự án qua trục đường Nguyễn Duy Trinh – tuyến đường có mật độ giao thông cao và phức tạp. Tuy nhiên UBND thành phố đã có quy hoạch mở rộng các tuyến đường kết nối dự án khu công nghệ cao quận 9 và các khu vực trung tâm khác.

      Cơ hội và thách thức khi đầu tư vào Khu đô thị Đông Tăng Long

      Với số vốn 2-3 tỷ nhà đầu tư không thể tìm cho mình được một lô đất ở nằm trong một khu đô thị hiện đại như ở Đông Tăng Long. Với tầm nhìn 5 – 10 năm khi Việt Nam thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ thì những khu đô thị Compound là lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia như Phú Mỹ Hưng hiện tại.

      Đầu tư đón đầu hạ tầng luôn mang lại nguồn lợi lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên phải phụ thuộc hoàn toàn vào sự phát triển của hạ tầng và phát triển kinh tế. Nhà đầu tư nên sử dụng nguồn vốn dài hạn khi xác định đầu tư vào những dự án như thế này. Tránh rủi ro thanh khoản chậm khi cần thu hồi vốn

      Dự án Khu dân cư Sở văn hóa thông tin Quận 9.

      Tổng quan:

      • Quy mô: 900 lô
      • Loại hình: nhà phố, biệt thự
      • Vị trí:ngã tư đường Liên Phương – Bưng Ông Thoàn
      • Pháp lý: Sổ đỏ riêng
      • Mức giá: 45 – 80 triệu/m2.

      Những ưu điểm tại khu dân cư Sở Văn hóa Thông tin Quận 9

      Vị trí giao dịch hot nhất khu vực quận 9 hiện tại. Nằm tại nút giao đường Liên Phường và Bưng Ông Thoàn. Nơi tập trung rất nhiều dự án compound cao cấp: Verosa, Mega city, Luscata, Park Reverside,…

      Kết nối giao thông đồng bộ, dễ dàng, hạ tầng nội khu đã hoàn thiện.

      Được xây dựng tự do theo nhu cầu

      Những lưu ý khi mua đất tại khu dân cư Sở văn hóa thông tin Quận 9

      Hiện tại giá đất tại dự án khoảng 45-50tr/m2. Tương đương với các khu vực lân cận. Nên chỉ phù hợp với khách hàng mua để ở, biên độ tăng giá không còn tốt.

      Bảng hàng các lô cần bán:

      Mặt tiền Đường Liên Phường 30m:
      – Lô F, diện tích 6x15m, hướng đông nam, giá từ 88 tr/m2
      – Lô H, diện tích 6x15m, hướng đông nam, giá từ 76 tr/m2
      – Lô N, diện tích 6×16,67m, hướng tây bắc, giá từ 85 tr/m2
      – Lô K, diện tích 6×16,67m, hướng tây bắc, giá từ 65 tr/m2

      Mặt tiền Đường rộng 12m:
      – Lô C, lô D, diện tích 6x15m, giá từ 47.5 tr/m2
      – Lô E, lô F, diện tích 6x15m, giá từ 46,5 tr/m2
      – Lô G, lô H, Lô I, Lô J, diện tích 6x15m, giá từ 44 tr/m2

      Mặt tiền Đường Bưng Ông Thoàn 30m:
      – Lô B, hướng Tây nam, giá từ 76 tr/m2
      – Lô P, lô R, hướng Tây nam, giá từ 75 tr/m2
      – Lô U, hướng Tây nam, giá từ 73 tr/m2

      Diện tích biệt thự:
      – Lô V , lô L, diện tích 12x20m, giá từ 32 tr/m2
      -Lô W, diện tích 350m2 – 550m2, giá từ 24 tr/m2
      -Lô A, Lô Q, diện tích 280m2 – 500m2, giá từ 23 tr/m2

      Mặt tiền Đường D7 rộng 20m:
      -Diện tích 5x17m, hướng Đông bắc, Tây Nam, giá từ 53 tr/m2
      -Lô góc 2 mặt tiền diện tích 7,5m x17m, giá từ 52 tr/m2

      Thị trường bất động sản Quận 9 sôi động giai đoạn 2017 – 2019. Hiện nay do ảnh hưởng chung của dịch Covid 19 nên lượng giao dịch giảm sút. Tuy nhiên cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư săn hàng Ngộp. Anh chị  quan tâm thông tin những lô đất nền giá rẻ hơn thị trường 20% hãy để lại thông tin liên hệ để được hỗ trợ

      VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI