DỰ ÁN VISTA VERDE – Phù hợp cho mọi nhu cầu

VISTA VERDE được Capitaland bàn giao đi vào sử dụng vào năm 2017. Dự án với màu xanh đặc trưng “mát mắt” khách hàng. Tuvanmuanha.net xin giới thiệu đến anh chị thông tin chi tiết, lịch sử hình thành dự án. Phân tích điểm khác biệt cửa dự án so với các dự án khác khu vực Thạch Mỹ Lợi Quận 2. Những tiêu chí đánh giá dưới đây là do quá trình tư vấn khách hành Tư vấn mua nhà ghi lại. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết cho anh chị có ý định tìm hiểu dự án này, bao gồm:

  • Thông tin tổng quan dự án.
  • Lịch sử hình thành dự án.
  • Ưu và nhược điểm của vị trí dự án.
  • Năng lực các đơn vị tham gia phát triển dự án.
  • Đánh giá mặt bằng thiết kế.
  • Tiện ích dự án.
  • Đơn vị quản lý Dự án.
  • Mặt bằng giá và lịch sử tăng giá của dự án.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN:

  • Tên dự án: Vista Verde.  Chủ đầu tư: Liên doanh CapitaLand – Thiên Đức.
  • Quản lý dự án: Savill  Kiến trúc/ thiết kế nội thất: CapitaLand Real Estate Management (Vietnam) Ltd.
  • Kỹ thuật công trình: Tham & Wong.  Kỹ thuật cơ điện: J.Roger Preston.
  • Kiến trúc sư toàn cảnh: Xsite Design Studio. Tư vấn kiến trúc, nội thất, thiết kế: Ong & Ong.
  • Tư vấn thầu: Construction Design & Consultant Corporation (Cideco).  Nhà thầu chính: Cofico.
  • Địa điểm: Giao đường Đồng Văn Cống và Phạm Văn Đáng – Thạch Mỹ Lợi – Quận 2
  • Quy mô dự án: 25.295 m2.
  • Mật độ xây dựng: 40%. Tầng cơ bản 12 căn/sàn, Tầng penhouse và duplex: 8 căn/sàn.
  • Số lượng căn hộ: 1.152 căn. Tầng cao: 4 block căn hộ cao 34 tầng.
  • Loại hình, diện tích căn hộ: 1 phòng ngủ: 45 – 54 m2, 2 phòng ngủ: 74 – 89 m2, 3 phòng ngủ: 107 – 118 m2, Duplex: 78 – 218 m2, Penthouse: 227 – 381 m2.
  • Số thang máy: 4 thang máy/ block.
  • Hình thức sở hữu: vĩnh viễn, người nước ngoài 50 năm.
  • Thời gian bàn giao: Block 1 & 2: Quý II/2017. Block Lotus & Orchis: Quý IV/2017.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH DỰ ÁN:

Dự án được Capitaland giới thiệu vào năm 2011 với tên thương mại là ” BEAU RIVAGE”. Mang ý nghĩa là ” bờ sông xinh đẹp”. Với Quy mô xây dựng 4 block 30 tầng. Cung cấp ra thị trường 962 căn hộ. Dự án dừng triển khai đến 2014 mới khởi công xây dựng với tên mới ” VISTA VERDE”. Với quy mô, thiết kế thay đổi và bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng Quý 4/2017.

Ưu và nhược điểm vị trí dự án Vista Verde

Ưu điểm vị trí dự án Vista Verde

Vị trí Khu Thạch Mỹ Lợi nói chung và Vista Verde nói riêng được hưởng lợi từ việc đầu tư hạ tầng của quận 2. Việc thông xe cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương với Mai Chí Thọ. Hoàn thiện nút giao Mỹ Thủy giúp việc đi lại từ dự án đến khu vực trung tậm Quận 1 hoặc Quận 7 rút ngắn còn 15-20 phút di chuyển.

vị trí dự án vista verde q2

Khu vực phường Thạch Mỹ Lợi được sông Sài Gòn ôm  trọn nên không khí khu vực luôn thoáng đãng mát mẻ. Theo các chuyên gia phong thủy, những vị trí như vậy thường là nơi hội tụ sinh khí đất trời.

Là khu dân cư mới, nên hạ tầng nơi đây được quy hoạch đồng bộ, rộng rãi. Nơi trung tâm hành chính Quận 2 dời về. Thuận tiện cho việc đi lại, làm thủ tục hành chính.

Là trung tâm Quận 2 nên – khu vực tập trung đầy đủ tiện ích phục vụ mua sắm, giải trí, hoc tập, chăm sóc sức khỏe. Từ dự án chỉ mất 5-10 phút để kết nối đến:

  • Các trung tâm thương mại: Big C (đường Song Hành); Mega Market (đường Song Hành); Vincom (xalooj Hà Nội); và các siêu thị tiện lợi rải khắp các trục đường
  • Trường học Quốc tế: Trường Tuệ Đức ( Lương Đình Của); Trường Lương Thế Vinh ( Trương Văn Bang); Trường Việt Mỹ ( Mai Chí Thọ),…
  • Cơ sở chăm sóc y tế: Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện American International ( Nguyễn Hoàng);

Hạn chế của vị trí dự án Vista Verde

Vị trí dự án có mặt tiền đường Đồng Văn Cống. Tuyến đường có lưu lượng giao thông khá cao, đặc biệt là xe tải và container chở hàng. Nên có gây tiếng ồn và khó khăn khi tham gia giao thông.

Các tiện ích trung tâm thương mại, cơ sở y tế, hay trường quốc tế chưa có tại phường Thạch Mỹ Lợi. Nên cư dân muốn sử dụng cần phải đi sang phường An Phú qua trục đường Mai Chí Thọ.

Năng lực các đơn vị tham gia phát triển dự án.

Năng lực chủ đầu tư: Liên doanh CapitaLand – Thiên Đức.

Capitaland Limited (Capitaland) là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á. Thương hiệu đã hoạt động tại Việt Nam hơn 25 năm. Viêt Nam là một trong những thị trường trọng điểm của Tập đoàn tại thị trường châu Á. Tên tuổi và sự uy tín của thương hiệu đã được thị trường Việt Nam công nhận qua các dự án: DE LA SOL (Quận 4); d’Edge Thảo Điền (Quận 2); D1MENTION (Quaanj1); THE VISTAV (Quận 2), FELIZ EN VISTAV(Quận 2);…

Năng lực công ty hệ thống M&E dự án: Công ty J.Roger Preston Group.

Được hình thành 1962 tại Hong Kong. Trải qua quá trình gần 60 phát triển, J.Roger là chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp các giải pháp hệ thống cho tòa nhà, nhà ga, khu chế xuất. Khu vực hoạt động chính của Tập đoàn tập trung tại: Hong Kong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Singapore, Malaysia, Việt Nam. J.Roger khẳng định sự uy tín qua các dự án tham gia:

Nhà thầu thi công dự án Vista verde quận 2

Năng lực đơn vị Tư vấn kiến trúc, nội thất, thiết kế: Ong & Ong.

Ong & Ong là cái tên không còn xa lạ với thị trường Bất động sản Việt Nam. Được thành lập từ năm 1972 với tư duy thiết kế mang tầm quốc tế. Thương hiệu đại diện cho sự tỉ mỉ chính xác và cảm hứng đã phát triển qua 16 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tại Việt Nam, có thể kể tên một số dự án Ong & Ong tham gia để thấy uy tín của thương hiệu này như:

Đơn vị thiết kế dự án vista Verde

Có thể thấy Capitaland tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam mang theo cả một đội ngũ chuyên gia hợp tác đi cùng. Họ là những tên tuổi mang tầm vóc khu vực và quốc tế. Tất cả chỉ nhằm một mục đích duy nhất là tạo ra những sản phẩm chất lượng, sang trọng ” đặt lại khái niệm căn hộ” tại thị trường Việt Nam.

Đánh giá mặt bằng thiết kế dự án Vista Verde

Mặt bằng tổng thể dự án Vista Verde

Dự án được khách hàng đánh giá là một trong những dự án xanh, đẹp nhất tại Quận 2. Có thể so sánh ngang với Đảo Kim Cương, Feliz en Vista hay One Verandah. Được bố trí hồ bơi tiêu chuẩn, Ốc dảo nghỉ dưỡng, Đường chạy bộ bao quanh. Khu vực tiện ích được bố trí dọc theo dự án làm khuôn viên nội bộ tràn đầy cây xanh.

Mỗi mặt bằng có 12 căn hộ được bố trí 4 thang máy/ Block. Bình quân mỗi mặt bằng có 3 căn hộ sử dụng chung 1 thang máy.

Mặt bằng căn hộ bố trí tối đa mặt thoáng, các hành lang ngắn, đều được thông gió tự nhiên. mang lại không khí tươi mát trang ngập không gian sinh hoạt.

Hố thu rác bố trí hợp lí, nằm độc lập bên cạnh khung thang máy. Không gây mùi hay khó chịu cho những căn hộ gần kề.

Mặt bằng từng căn hộ

[Ư]u điểm lớn nhất của dự án là tối đa hóa loại hình căn hộ trên cùng Block, dễ tiếp cận đến đa dạng đối tượng khách hàng. Dự án Vista Verde có tất các loại hình căn hộ: 1-2-3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse.

Việc bố trí rất thông minh mặt bằng đã giúp các khu bếp, vệ sinh của tất cả căn hộ tại đây đều lấy sáng và gió tự nhiên. Căn hộ sẽ không bị ám mùi thức ăn hay xu uế tư nhà vệ sinh trong quá trình sử dụng

Khách hàng đi xem nhà tại dự án đều hài lòng về công năng thiết kế và chất lượng bàn giao của chủ đầu tư. Thiết kế luôn là thế mạnh của các chủ đầu tư nước ngoài hoạt động tại Việt Nam. Anh chị quan tâm hãy để lại thông tin để đi xem nhà tại dự án Vista Verde.

VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI



    Tiện ích dự án Vista Verde có gì nổi bật

    Dự án được tích hợp 57 tiện ích nội khu phục vụ cư dân sinh sống. Đây là một trong những dự án căn hộ có nhiều tiện ích nhất tại Quận 2 tới thời điểm hiện tại. Với những tiện ích như trong khu resort cao cấp như: Ốc đảo nghĩ dưỡng, đường đi bộ, hồ bơi theo phong cách nghỉ dưỡng

    Tiện ích dự án Vista Verde quận2

    Khu phố thương mại mang phong cách hoài cổ Hội An chạy dọc dự án. Thu hút ánh nhìn bởi những đèn lồng đủ sắc và những quán cafe cổ điển phục vụ cư dân.

    Không gian xanh tại dự án được chú trọng đầu tư với tiêu chuẩn 4m2/ người. Tại tầng 23 tòa Orchid là vườn treo Babilon, vườn nhiệt đới độc đáo và đài quan sát view 3 hướng ra khắp thành phố.

    Đơn vị quản lý dự án

    Giai đoạn bàn giao căn hộ đơn vị JLL Việt Nam đã quản lý dự án. Trong 6 tháng vì một số lí do bất cập phản ánh của cư dân sinh sống nên đã thay đổi.

    Tiếp theo từ 2017 -2018 là CapitaLand Real Estate Management tham gia quản lý dự án.

    Từ 2018 – nay: Được sự giới thiệu của Capitaland Management, Thương hiệu Savill Việt Nam đang là đơn vị quản lý trực tiếp dự án Vista Verde.

    Mặt bằng giá và lịch sử tăng giá của dự án.

    Mặt bằng giá các dự án lân cận

    Hiện nay khu vực Thạch Mỹ Lợi tập trung rất nhiều dự án căn hộ cao cấp đang chào bán cùng phân khúc với Vista Verde:

    • Thu Thiem Dragon: 40tr/m2
    • Victory Village: 65tr/m2. Chưa hình thành
    • Feliz en Vista:55- 60 tr/m2. Dự án đã hình thành. Bàn giao nội thất cơ bản
    • One Verandah: 75tr/m2. Đã hình thành. Bàn giao nội thất cơ bản

    Lịch sử tăng giá Vista Verde

    Từ khi được chào bán ra thị trường đến hiện tại. Giá căn hộ 2 Phòng ngủ tại dự án Vista Verde đã tăng 80%. Căn 1 phòng ngủ từ 1,7 tỷ lên đến 2,7 tỷ. Đây là một trong những căn hộ có mức tăng giá tốt tại thị trường Quận 2.

    Hiện tai dự án đã đi vào hoạt động nên không còn giữ được mức tăng giá tốt. Nên chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng mua để ở hoặc cho thuê dài hạn. Giá cho thuê căn hộ dự án căn hộ 2 Phòng ngủ: 18 – 20 tr/ tháng. Tỷ suất sinh lời đạt: 6%.

    Khu vực Thạch Mỹ Lợi là nơi tập trung rất nhiều dự án tương tự nhau cùng phân khúc và mức giá. Để phân tích được sự khác biệt của mỗi dự án cần tư vấn viên có kinh nghiệm theo sát thị trường khu vực. Nếu anh chị đang muốn tìm một người như vậy hãy để lại thông tin để tuvanmuanha.net sẽ hỗ trợ anh chị.

    VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI