FELIZ EN VISTA RESORT TRONG LÒNG PHỐ

Thông tin căn hộ ký gửi:

Thông tin chi tiết:

Tháp Cruz – Căn 1 phòng ngủ (56 m2):

  • Giá giao thô: 2,95 – 3,1 tỷ
  • Giá giao hoàn thiện: 3,25 – 3,35 tỷ

Tháp Cruz – Căn 2 phòng ngủ (84 m2):

  • Giá giao thô: 3,8 – 4,2 tỷ
  • Giá giao hoàn thiện: 4,3 – 4,7 tỷ

Tháp Cruz – Căn 3 phòng ngủ (105 m2):

  • Giá giao thô: 5,0 – 5,2 tỷ
  • Giá giao hoàn thiện: 5,7 – 6,0 tỷ

Tháp Berdaz – Căn Duplex 2 phòng ngủ (102 m2):

  • Giá giao thô: 4,6 – 4,9 tỷ
  • Giá giao hoàn thiện: 5,17 – 5,8 tỷ

Tháp Berdaz – Căn 3 phòng ngủ (105 m2):

  • Giá giao hoàn thiện: 5,5 – 6,0 tỷ

Tháp Altaz – Căn Duplex 3 phòng ngủ (132 m2):

  • Giá giao thô: 6,5 – 7,0 tỷ
  • Giá giao hoàn thiện: 7,2 – 7,7 tỷ

Tháp Altaz – Căn 4 phòng ngủ (180 m2):

  • Giá giao hoàn thiện: 9,5 – 10,5 tỷ

Thực tế thông tin chuyển nhượng dự án Feliz En Vista thay đổi liên tục về căn hộ và giá bán. Nếu anh chị quan tâm hãy liên hệ tuvanmuanha.net hoặc để lại thông tin để được tư vấn và đi xem thực tế dự án. Anh chị sẽ làm việc trực tiếp với chủ căn hộ anh chị thấy hài lòng.

Vị trí dự án Feliz En Vista:

Thông tin tham khảo:

Leliz En Vista là dự án do Capitaland phát triển được chào bán từ tháng 10/2016. Dự án được mệnh danh khu resort trong lòng thành phố. Liệu thực tế sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ có nhận được giá trị như chủ đầu tư truyền thông? Bài viết này tuvanmuanha.net chia sẻ những thông tin riêng biệt chỉ dành cho Feliz En Vista (những ưu và nhược điểm khu vực dự án và chủ đầu tư đã phân tích ở dự án Vista Verde).

  • THÔNG TIN TỔNG QUAN
  • LỊCH SỬ GIAO DỊCH DỰ ÁN
  • ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN
  • THỦ TỤC VAY NGÂN HÀNG
  • MẶT BẰNG GIÁ CĂN HỘ

Thông Tin Tổng Quan:

  • Tên dự án: FELIZ EN VISTA
  • Chủ đầu tư: Liên doanh Capitaland (80%) và Công ty Thiên Đức (20%).
  • Vị trí: Góc đường Trương Văn Bang và Tạ Hiện – Thạch Mỹ Lợi – Quận 2
  • Diện tích đất: 2,6 ha
  • Quy mô: 4 tòa tháp, khu căn hộ: Cruz, Berdaz, Altaz; khu căn hộ dịch vụ: Sumerset.
  • Mật độ xây dựng: 23,23%
  • Đơn vị quản lý: Savill Việt Nam
    • Phí Quản lý: 17.000 vnđ/m2(Tòa Cruz và Berdaz) – 18.000 vnđ/m2 (tòa Altaz)
    • Phí xe hơi: 1.200.000 vnđ/xe. Phí xe máy:100.000 vnđ/xe

Lịch sử giao dịch dự án Feliz En Vista:

Tòa Cruz:  Mở bán tháng 10 năm 2016. Gồm 450 căn hộ.

Mặt bằng điển hình có 15 căn hộ. Gồm:

  • 2 căn 3PN: diện tích thông thủy 95,96 m2
  • 4 căn 1PN: diện tích thông thủy 51.92 m2
  • 9 căn 2 PN: diện tích thông thủy76.5 m2

Tòa Berdaz: Mở bán tháng 11/2016. Gồm 221 căn hộ:

Mặt bằng điển hình có 13 căn hộ. Gồm:

  • 11 căn duplex 2PN: diện tích thông thủy: 90,24
  • 2 căn 3PN: diện tích thông thủy 95.93 m2

Tòa Altaz:Mở bán tháng 1/2017. Gồm 201 căn hộ:

Mặt bằng điển hình có 7 căn hộ:

  • 2 căn Sky Mansion: diện tích thông thủy: 216 m2. Có thang máy riêng
  • 2 căn Sky Villa: diện tích thông thủy: 163.68 m2. Có thang máy riêng
  • 3 căn Sky Loft: diện tích thông thủy: 118 m2

Đánh giá dự án Feliz En Vista:

Lý do đáng mua dự án Feliz En Vista

  • Vị trí trung tâm hành chính Quận 2 – Thạch Mỹ Lợi. Kết nối tốt đến khu vực trung tâm Quận 1, Bình Thạnh, Quận 7 trong vòng 15-20 phút.
  • Gần bờ sông Sài Gòn khu vực được đánh giá là môi trường sống lý tưởng, yên tĩnh và mát mẻ
  • Lần đầu tiên dự án được trang bị hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp: cam kết mỗi căn hộ 1 chỗ đậu xe ô tô, 1 chỗ xe máy; Hồ bơi nước mặn; Quảng trường, đường chạy bộ chân mây; phòn Quý ông; 2 Sky Garden ở mỗi tòa nhà,…
  • Thiết kế thông minh, thông gió tự nhiên. Khiến căn hộ bạn luôn thông thoáng và mát mẻ.
  • Thiết bị vệ sinh bàn giao cao cấp hơn dự án Vista Verde cùng chung chủ đầu tư Capitaland.

Những băn khoăn khi quyết định mua dự án Feliz En Vista thời điểm này:

  • Thực tế dự án đã bàn giao căn hộ cho khách hàng. Nên nếu anh chị muốn mua dự án feliz en vista lúc này cần phải chuẩn bị một khoản tiền ban đầu khá lớn. Gồm tiền chênh  ngoài (khoảng 700 triệu – 1 tỷ/ căn) và 95% giá trị hợp đồng. Giá bình quân: 45-50 triệu/m2 ( giao thô) – 50-55 triệu/m2 ( hoàn thiện cơ bản). Bàn giao hoàn thiện cơ bản: lót sàn, 3 máy lạnh cho mỗi phòng, tủ âm, thiết bị vệ sinh. Điều này khá biệt với Vista Verde là không có tủ âm và máy lạnh.
  • Dự án đã bàn giao nhưng hệ thống cảnh quan vẫn chưa hoàn thiện. Trường hợp anh chị mong muốn nên mua chung cư nào quận 2 ở ngay thì với dự án này anh chị cần phải đợi đến tháng 6 mới có thể sử dụng được.
  • Những vấn đề hạn chế chung của khu vực Thạch Mỹ Lợi anh chị tham khảo tại đây.

Dành cho khách hàng vay vốn:

Dự án Feliz En Vista có rất nhiều Ngân hàng hỗ trợ. Quy trình dưới đây là tham vấn thông tin từ ngân hàng một ngân hàng đang hỗ trợ tại dự án.

Giấy tờ cần chuẩn bị khi mua dự án Feliz En Vista

  • Tài sản thế chấp: Hợp đồng mua bán căn hộ đang giao dịch; Các xác nhận đóng tiền của chủ đầu tư, thông báo đóng tiền.
  • Chứng minh thu nhập: Cá nhân: kê sao bảng lương; Công ty: Báo cáo thuế 3 năm gần nhất: 2017,2018,2019. Đối với các thu nhập khác ( tiền cho thuê nhà): có sao kê ngân hàng. Ngân hnagf cho vay sẽ thẩm định lại tất cả hồ sơ trên.

Quy trình làm thủ tục ( trường hợp khách hàng vay 50%):

  1. Chủ đầu tư ra văn bản xác nhận người bán là chủ cuối cùng sở hữu căn hộ. Kèm theo xác nhận các khoản chủ nhà đã đóng và các khoản chưa thanh toán đối với căn hộ.
  2. Người mua và người bán tiến hành làm hợp đồng mua bán tại phòng công chứng.
  3. Chủ đầu tư ra văn bản xác nhận người mua là chủ sở hữu mới của căn hộ.

Về phía Ngân hàng:

Sau khi nhận đủ thủ tục giấy tờ: xác nhận chủ cũ, chủ mới và các biên nhận thanh toán sẽ tiến hành giải ngân:

  • Đối với khách hàng chưa đóng 50%: sẽ giải ngân phần cho vay 50% cho chủ đầu tư
  • Đối với khách hàng đã nhận nhà: sẽ làm 1 tài khoản treo phong tỏa cho chủ nhà ( khi nhận được xác nhận là chủ sở hữu cuối cùng của căn hộ). Sau khi hoàn thành thủ tục sang tên cho chủ mới thì xóa phong tỏa tài khoản cho người bán.

Mỗi ngân hàng sẽ có chính sách cho vay khác nhau về lãi suất ưu đãi, lãi suất sau ưu đã, phạt trả trước hạn. Anh chị cần tư vấn cụ thể cho trường hợp của mình vui lòng liên hệ để được kết nối đến các nhân viên ngân hàng.

Mặt bằng giá chung cư quận 2 trong khu vực:

Dự án Vista Verde: Giá bán 45 – 50 tr/m2. Tùy vi trí và điều kiện bàn giao. Đã hiện hữu. Tham khảo chi tiết tại đây

Dự án One Verandah: Giá bán 75tr/m2. Có ưu điểm hơn là view sông trực tiếp. Tham khảo chi tiết tại đây

Dự án La Astoria. Giá bán : 30tr/m2. Địa chỉ 383 Nguyễn Duy Trinh – Bình Trưng Tây.