DỰ ÁN ONE VERANDAH CÓ ĐÁNG GIÁ 85 TR/M2

Tư vấn mua nhà giới thiệu đến anh chị một dự án đã hoàn thành tại Thạch Mỹ Lợi – Quận 2. Do một chủ đầu tư đến từ Singapore thực hiện giới thiệu ra thị trường từ tháng 6/2018. Sản phẩm mà môi giới vẫn tốn thời gian tranh cãi so sánh với SunWah Pearl ở chân cầu Thủ Thiêm 1. Bài viết này tuvanmuanha.net sẽ chia sẻ những ưu và nhược điểm của dự án One Verandah dựa trên phản hồi quan tâm của khách hàng:

  • Vị trí dự án One Verandah có thực sự tốt?
  • Đơn vị tham gia One Verandah có uy tín?
  • Pháp lý và điều kiện bàn giao
  • Thiết kế One Verandah có thiết thực.
  • Tiện ích Oce Verandah có thể phục vụ.
  • Với 85tr/m2 còn có lựa chọn nào khác?

Đánh giá vị trí One Verandah có ưu và nhược điểm gì cho sinh hoạt cư dân

Ưu điểm vị trí dự án One Verandah hưởng lợi từ khu chung cư quận 2

Dự án tọa lạc tại Thạch Mỹ Lợi – Quận 2, nên thừa hưởng được vị trí kết nối vô cùng thuận tiện đến các khu vực trung tâm thành phố.

  • Chỉ mất 3 phút đi đến Khu đô thị Thủ Thiêm – Quận 2 qua trục đường Mai Chí Thọ
  • Chỉ 5 phút đã kết nối Chợ Bến Thành Trung tâm Quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm
  • Chỉ 10 phút đi qua Quận 7 bằng cầu Phú Mỹ
  • Kết nối với các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu thuận tiện qua đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Không gian sống thoáng đãng, phù hợp xu thế sống xanh. Sở hữu view nhìn “triệu đô” nhờ vị trí 4 mặt tiền, 1 mặt giáp sông Sài Gòn về phía Tây Nam. Khi sinh sống tại đây cư dân sẽ tận hưởng cuộc sống yên bình. Mà vẫn được phục vụ những tiện ích cao cấp của khu vực trung tâm mang lại. Thêm vào đó theo cách chuyên gia phong thủy thì những dự án ven sông sẽ vượng khí rất tốt cho gia chủ.

Hạ tầng phục vụ dân sinh tại Quận 2 đã hoàn thiện và nâng cấp đầy đủ. Từ dự án đến các tiện ích vui chơi- giải trí, dịch vụ y tế, trường quốc tế, trung tâm mua sắm chỉ trong bán kính 3 km.

  • Trung tâm mua sắm: Mega Market; Big C An Phú; Vincom – Xa lộ Hà Nội.
  • Bênh viện: Bênh viện Quận 2 (Nguyễn Duy Trinh); American Iternational Hospital (182 Nguyễn Hoàng); Bênh viện Quốc tế KaiYen (Trần Não).
  • Trường học Quốc tế: Trường Tuệ Đức (Lương Đình Của); Trường Quốc tế Úc – AIS (đường Mai Chí Thọ); Trường Việt Mỹ – VAS (An Khánh – Quận 2).

Hạn chế từ vị trí dự án One Verandah và các chung cư ở quận 2 khu vực Thạch Mỹ Lợi

Hiện tại khu vực Thạch Mỹ Lợi đang được đầu tư xây dựng mạnh mẽ, nên lưu lượng xe công trình lưu thông đang gây khó khăn trong việc di chuyển. Tuy nhiên điều này sớm đi vào ổn định khi các dự án xung quanh được hoàn thành đi sử dụng.

Mặc dù vị trí trung tâm Quận 2, nhưng những tiện ích nêu trên không “nằm dưới chân” dự án. Cư dân phải di chuyển qua trục đường Mai Chí Thọ mới tiếp cận đến các tiện ích phục vụ như siêu thị, bệnh viện, trường học.

Đơn vị tham gia One Verandah có uy tín

Chủ đầu tư dự án One Verandah – Mapletree là ai?

  • Là công ty phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn.
  • Quy mô: trên 3000 nhân viên
  • Trụ sở chính: Mapletree Bussiness City, Singapore
  • Văn phòng Đại diện: 12 nước châu Á – Thái Bình Dương
  • Tổng tài sản Quản lý: 55,7 tỷ đô Sing
  • Tỷ lệ trung bình của vốn đầu tư trong 5 năm: 11%
  • Năm thành lập: 2003
  • Năm hoạt động tại Việt Nam: 2005 với dự án Vivo City Quận 7.

Quá trình hoạt động tại Việt Nam

Mapletree không thực sự có quá nhiều dự án triển khai tại thị trường Việt Nam. Nhưng những dự án tập đoàn này triển khai đều ở vị trí đắc địa và thuộc phân khác cao cấp

  • Khu phức hợp Sai Gon South Place Complex Quận 7: có quy mô 4,4 ha, tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh Quận 7. Khu phức hợp gồm 3 tòa nhà văn phòng hạng A, Trung tâm thương mại SC Vivocity, và 2 tòa căn hộ ( Richlane Residence)
  • Khu phức hợp mPlaza Sài Gòn: Được mua lại và đổi tên từ tòa nhà Kumho Asiana (Quận 1). Có diện tích 146.000 m2. Gồm 21 tầng văn phòng hạng A, 31 tầng căn hộ dịch vụ, 21 tầng khách sạn và thương mại.
  • Tòa nhà Pacific Place ( Hà Nội): Dự án 18 tầng văn phòng hạng A và sàn thương mại. Là điểm đến của các công ty đa quốc gia và đại sứ quán các nước.

Có thể thấy Mapletree không hướng đến số lượng dự án. Chỉ tập trung hiệu quả đầu tư thông qua chất lượng sản phẩm quản lý và các dự án triển khai.

Các đơn vị khác tham gia dự án One Verandah

Đơn vị thiết kế kiến trúc One Mapletree là The P&T Group có tuổi đời hơn 150 năm. Được thành lập năm 1868 qua quá trình phát triển trở thành công ty thết kế lâu đời và lớn nhất châu Á. Các công trình nổi tiếng mà P&T Group đã thực hiện và đạt các giải thiết kế như:

dơn vị thiết kế dự án one verandah

Đơn vị thiết kế cơ điện: Công ty trách nhiệm hữu hạn Rankine. Đây là một công ty đến từ Singapore. Tại Việt Nam Rankine đã để lại tên tuổi qua các công trình nổi tiếng như: FLORA MIZUKI, FOSCO OFFICE BUILDING, SALA SARIA, SALA SARIMI, SALA SARINA,…

Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty COEN – Công ty đạt giải “Gold” trong thiết kế tại Singapore 2019. Các dự án đẳng cấp Quốc tế Công ty đã tham gia: ECO SANCTUARY (Singgapore), TREEHOUSE (Singapore), SKYVUE (Singapore), …

Dự án One Verandah là sự kết hợp những đơn vị ưu tú nhất trong lĩnh vực bất đông sản tại Singapore. Dự án phù hợp với đối tượng khách hàng yêu thích phong cách sống xanh, hòa lẫn với thiên nhiên từ Singapore. Nhưng cũng không kém phần tinh tế trong thiết kế, giản dị trong công năng sử dụng.

Pháp lý và điều kiện bàn giao

Pháp lý dự án One Verandah

Dự án đã hoàn thiện, đang tiến hành những công việc cuối cùng để bàn giao cho khách hàng sử dụng. Hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ, gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Quy hoạch 1/500
  • Giấy phép xây dựng

Điều kiện bàn giao:

bàn giao dự án căn hộ one verandah

Thiết kế dự án One Verandah sang trọng cảnh quan – thiết thực công năng.

Ưu điểm thiết kế dự án One Veradah so với các chung cư ở quận 2

Với lợi thế 4 mặt tiền và mặt bằng dự án trải dài, nên các căn hộ tại đây đều có thể view sông Sài Gòn. Đây là một điểm cộng rất lớn cho thiết kế của dự án.

Hệ thống cảnh quan trải dọc chiều dài dự án. Biến nơi đây thành một khu resort giữa thiên nhiên yên tĩnh.

Tại lõi các trụ tháp được bố trí 2 ô thông gió lớn. Đây là yếu tố rất tốt giúp cho việc thông gió tự nhiên đến từng căn hộ.

Thiết kế bố trí mặt bằng căn hộ rất hợp lí, phù hợp công năng sử dụng và di chuyển bên trong căn hộ. Phòng vệ sinh, nhà bếp được kết nối trực tiếp ra ô thông gió tòa nhà. Việc này giúp thông thoáng tự nhiên, hạn chế mùi khi nấu ăn.

Thông tin dự án thiết kế Duplex tại trung tâm Quận 2

Những hạn chế trong thiết kế căn hộ One Verandah

Mặt bằng bố trí căn hộ từ 8-12 căn/sàn. Với 4 thang máy ( 3 thang khách – 1 thang hàng). Theo nhận xét từ tuvanmuanha.net thì số lượng thang máy tại đây hơi ít so với phân khúc cao cấp.

Đối với căn 1 PN, thiết kế bố trí cửa vệ sinh bên trong phòng ngủ. Việc này gây một chút bất tiện cho sinh hoạt khi có khách hoặc cần thời gian sử dụng độc lập. Tuy nhiên đây không phải là vấn đề quá lớn trong sử dụng căn hộ.

Để có thể xem xét khách quan hơn những thông tin Tuvanmua nha.net cung cấp. Anh chị dành ra 30 phút đi tham quan thực tế dự án để có những nhận định chính xác nhất. Chỉ tốn 1 phút 30 giây để điền thông tin đi xem xem dự án tại đây

VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI



    Tiện ích One Verandah phục vụ cư dân

    Dự án sử dụng 8000 m2 để làm khu vực tiện ích phục vụ cư dân. Có nghĩa là chủ đầu tư đã dành đến gần 70% Quỹ đất để trồng cây xanh và làm mặt nước cảnh quan cho dự án.

    Có thể mệnh danh đây là dự án “Thành phố cây xanh” duy nhất được triển khai tại Sài Gòn. Với sự đầu tư 32 hạng mục tiện ích chỉ phục vụ những cư dân thượng lưu sinh sống tại One Verandah

    An ninh 2 lớp đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối cho cư dân. Ở cổng dự án có chốt an ninh 24/7. Bên trong tòa nhà có một chốt bảo vệ, thang máy chỉ sử dụng lên tầng mà cư dân sinh sống.

    Có nên đầu tư One Verandah với mức giá 85 tr/m2

    Giá dự án One Verandah – Giá chung cư quận 2:

    Hiện nay phân khúc cao cấp được triển khai khá nhiều tại khu vực Quận 2 nên mặt bằng giá cũng tương đương nhau. Cụ thể:

    • Pasris Hoàng Kim: 65 tr/m2. Vị trí đường Lương Đình Của, chưa được hình thành.
    • Metropole: 8000 usd/m2. Vị trí line 1 Thủ Thiêm, view sông Sài Gòn.
    • Sunshine Venicia: 6000 usd/m2. Vị trí đường 39 – Bình An – Quận 2. Chưa hình thành.
    • Estalla Height: 80tr/m2. mặt tiền đường Song Hành, không cạnh sông, đã sử dụng.

    Đối với dự án One Verandah đã hoàn thiện nên tuvanmuanha.net không khuyến nghị khách hàng đầu tư ngắn hạn tìm hiểu dự án hiện này vì biên độ tăng giá không còn cao. Đối với khách hàng mong muốn có một không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, tiện ích đẳng cấp để ở thì đây là lựa chọn không thể bỏ qua.

    Thông tin thị trường thì rất nhiều, khiến nhà đầu tư thường băn khoăn. Với mong muốn chia sẻ các góc nhìn sâu sắc của dự án cũng như thị trường Quận 2. Tư vấn mua nhà hi vọng đã cung cấp đầy đủ những thông tin hữu ích đến khách hàng. Nếu anh chị thực sự quan tâm hãy để lại thông tin để hẹn đi xem nhà trực tiếp trước khi quyết định

    VUI LÒNG TƯ VẤN CHO TÔI